408، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 955 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- G-88
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 408، بن غاطي غيتواي
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 955 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2025 بمبلغ 900,000 درهم، أي 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,055 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 942 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (1,055 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 857 ألف درهم857,037 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 81,500 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 413 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
408، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أغسطس 2021 بمبلغ 635,000 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2025 بمبلغ 900,000 درهم (942 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
900,000 درهم في 16 يناير 2025: 942 درهم للقدم المربعة لمساحة 955 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 635,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 408؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 408؟
955 قدم مربعة (88.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 16 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←