909، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 909، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 27
- مواقف السيارات
- B-31
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 579 ألف درهم · فبراير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 909، بن غاطي أفينيو
الوحدة 909 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 9 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 7 فبراير 2021 بمبلغ 578,549 درهم، أي 817 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 909 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 909 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 909 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 817 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 909 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 902 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 67,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 83,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 905 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 906 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 907 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 923 ألف درهم922,500 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 911 | غرفتان | 446 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 912 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,381 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 913 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 914 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 74,000 سنويًا | |
| 915 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 916 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 821 ألف درهم821,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 917 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 918 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 919 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 54,450 سنويًا | |
| 920 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 921 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 922 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 96,000 سنويًا |
909، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 7 فبراير 2021 بمبلغ 578,549 درهم، أي 817 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 72,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 909، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 909 آخر مرة؟
578,549 درهم في 7 فبراير 2021، من المطوّر: 817 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 909؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 909؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 909، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (579 ألف درهم، 7 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 578,549 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,710 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 231,420 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,367 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,309 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←