102، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 27
- مواقف السيارات
- P2-06
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 102، بن غاطي أفينيو
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 1 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 4 يناير 2023 بمبلغ 680,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (948 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 60,060 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 963 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (948 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 60,060 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,380 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,275 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 618 ألف درهم617,500 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 815 ألف درهم814,962 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 107 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 87,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,475 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 110 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 89,000 سنويًا | |
| 112 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 108,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 115 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 117 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,959 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 118 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 798 ألف درهم798,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 120 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 121 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 122 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا |
102، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 مايو 2021 بمبلغ 601,443 درهم، والأخيرة في 4 يناير 2023 بمبلغ 680,000 درهم (963 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 60,060 درهم.
- بإيجار 60,060 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
680,000 درهم في 4 يناير 2023: 963 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 601,443 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 102؟
60,060 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 57,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 102؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 4 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,782 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←