208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 443 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B-39
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 634 ألف درهم · يناير 2017
نبذة عن 208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 208 استوديو بمساحة 443 قدم مربعة في الطابق 2 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 18 يناير 2017 بمبلغ 633,995 درهم، أي 1,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,440 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2025، قيمته 39,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,440 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 39,900 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,638 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,971,759 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 491 قدم مربعة | 670 ألف درهم669,628 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 36,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,251 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,063,520 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,034,379 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 440 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,850 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 443 قدم مربعة | 634 ألف درهم634,310 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 444 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,335 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 39,900 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 444 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,845 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 48,500 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 383 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 445 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,844 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 32,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 444 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,336 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 46,200 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 444 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,335 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 215 | استوديو | 441 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,407 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 1,310 قدم مربعة | 924 ألف درهم924,300 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 468 قدم مربعة | 639 ألف درهم639,232 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 1,231 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,077,800 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 463 قدم مربعة | 669 ألف درهم669,486 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 220 | غرفة واحدة | 907 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,289 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 475 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,883 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 354 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 930 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,206,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 224 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 956 ألف درهم956,160 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 66,000 سنويًا | |
| 225 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 962 ألف درهم961,600 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 226 | استوديو | 435 قدم مربعة | 629 ألف درهم629,404 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 401 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,083 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 228 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,500 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 229 | استوديو | 418 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 1,198 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 468 قدم مربعة | 651 ألف درهم650,772 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,500 سنويًا | |
| 232 | استوديو | 468 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 233 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 234 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 73,000 سنويًا |
208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 18 يناير 2017 بمبلغ 633,995 درهم، أي 1,431 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 39,900 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 39,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
633,995 درهم في 18 يناير 2017، من المطوّر: 1,431 درهم للقدم المربعة لمساحة 443 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
39,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 208؟
443 قدم مربعة (41.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (634 ألف درهم، 18 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 633,995 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,799 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 253,598 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,638 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←