1106، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- P2-45
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 420 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 1106، برج جلامز 2
الوحدة 1106 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 11 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 420,000 درهم، أي 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (875 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2022، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,039 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (875 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1106 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 1102 | استوديو | 407 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1103 | استوديو | 407 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 35,000 سنويًا | |
| 1104 | 769 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 1105 | استوديو | 409 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 1107 | استوديو | 412 قدم مربعة | 275 ألف درهم275,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 1109 | استوديو | 406 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1110 | استوديو | 406 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 1111 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 1112 | استوديو | 393 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 1113 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 1114 | استوديو | 392 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 47,000 سنويًا |
1106، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يوليو 2016 بمبلغ 510,000 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 420,000 درهم (1,039 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 54,000 درهم.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 1106، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
420,000 درهم في 18 مايو 2023: 1,039 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 510,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1106؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 27,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1106؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 18 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,718 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←