1212، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1212، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 1212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- P1-03
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 1212، برج جلامز 1
الوحدة 1212 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 12 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 23 ديسمبر 2022 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,018 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (913 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1212 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 1212 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1212 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,018 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (913 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 1212 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 1203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 71,000 سنويًا | |
| 1205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1206 | استوديو | 404 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1207 | استوديو | 412 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 939 ألف درهم939,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 1209 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 1214 | استوديو | 392 قدم مربعة | 438 ألف درهم438,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا |
1212، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يوليو 2016 بمبلغ 480,000 درهم، والأخيرة في 23 ديسمبر 2022 بمبلغ 400,000 درهم (1,018 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,500 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1212، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 1212 آخر مرة؟
400,000 درهم في 23 ديسمبر 2022: 1,018 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 480,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1212؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 37,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1212؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1212، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 23 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←