109، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- P2-60
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 500 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 109، برج جلامز 1
الوحدة 109 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 1 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 12 يوليو 2016 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (1,178 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 767 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 102 | استوديو | 426 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 33,600 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 426 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 32,550 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 727 ألف درهم727,179 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 442 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 430 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 107 | استوديو | 445 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 57,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 77,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 425 قدم مربعة | 357 ألف درهم357,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 807 ألف درهم807,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 61,950 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 393 قدم مربعة | 462 ألف درهم462,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,466 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 84,000 سنويًا |
109، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 12 يوليو 2016 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
500,000 درهم في 12 يوليو 2016، من المطوّر: 1,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 109؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 12 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←