811، أفينيو ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، أفينيو ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
نبذة عن 811، أفينيو ريزيدنس 4
الوحدة 811 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 8 من أفينيو ريزيدنس 4، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 مايو 2023 بمبلغ 1,078,306 درهم، أي 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,207 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (61) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 حينها (1,207 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,408 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 765 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,731 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,540 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,574 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 830 قدم مربعة | 1,280,000 | 1,541 |
أفينيو ريزيدنس 4
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,650 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 4 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,675 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,078,815 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 803 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 804 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,754,330 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 127,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,465 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 806 | غرفتان | 1,355 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,648,726 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 807 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,094 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 808 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,897,350 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 809 | غرفتان | 1,338 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,195 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 810 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 812 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,128 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 813 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,960 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
811، أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 11 مايو 2023 بمبلغ 1,078,306 درهم، أي 1,207 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,650 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 811، أفينيو ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
1,078,306 درهم في 11 مايو 2023، من المطوّر: 1,207 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 811؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 811؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، أفينيو ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 11 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,078,306 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,661 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 431,322 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,412 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,299 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←