312، أفينيو ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، أفينيو ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 774 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 10
- مواقف السيارات
- P1-33
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
نبذة عن 312، أفينيو ريزيدنس 4
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 774 قدم مربعة في الطابق 3 من أفينيو ريزيدنس 4، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,485 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,385 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (61) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,485 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 حينها (1,385 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,408 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 765 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,731 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,540 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,574 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 830 قدم مربعة | 1,280,000 | 1,541 |
أفينيو ريزيدنس 4
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,650 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 4 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 962 ألف درهم962,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,910 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 303 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 137,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,459 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,656 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 305 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 306 | غرفتان | 1,355 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,583,428 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 308 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,103,464 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 309 | غرفتان | 1,338 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,748 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 310 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,454,631 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 893 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,057 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
312، أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 مارس 2023 بمبلغ 913,701 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,485 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,650 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 312، أفينيو ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 7 نوفمبر 2024: 1,485 درهم للقدم المربعة لمساحة 774 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 913,701 درهم في مارس 2023.
كم إيجار الوحدة 312؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 312؟
774 قدم مربعة (71.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، أفينيو ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 7 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←