208، 5 أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، 5 أفينيو
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,336 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 10
- مواقف السيارات
- G-36
- المطوّر
- السيد حسين مسيح إسكندر
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- 5 أفينيو
نبذة عن 208، 5 أفينيو
الوحدة 208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,336 قدم مربعة في الطابق 2 من 5 أفينيو، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (950 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مارس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو حينها (950 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و144,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,235 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,457 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,383 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,337 | ||
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,304 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,096 | ||
| 15 أبريل 202415 أبريل 2024 | 1,550 قدم مربعة | 1,339,622 | 864 |
5 أفينيو
مبنى92 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير السيد حسين مسيح إسكندر. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,457 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في 5 أفينيو (92)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,090 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 2,274 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 777 ألف درهم776,956 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 1,074 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 76,000 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 2,283 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,303 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 112,536 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,397 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 80,400 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,411 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 75,216 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,799 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 73,000 سنويًا |
208، 5 أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يناير 2024 بمبلغ 1,339,417 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,272 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (12.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,457 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 208، 5 أفينيو
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 20 ديسمبر 2024: 1,272 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,336 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,339,417 درهم في يناير 2024.
كم إيجار الوحدة 208؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 130,298 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 208؟
1,336 قدم مربعة (124.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في 5 أفينيو بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,457 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، 5 أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 20 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←