AA0534، سيفنث هيفن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار AA0534، سيفنث هيفن
كم تبلغ قيمة AA0534 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,501 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- B2-249, B2-250
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 77,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.8 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- سيفنث هيفن
نبذة عن AA0534، سيفنث هيفن
الوحدة AA0534 شقة بغرفتي نوم بمساحة 3,501 قدم مربعة في الطابق 5 من سيفنث هيفن، وهو برج من 10 طوابق في البراري أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2025 بمبلغ 5,800,000 درهم، أي 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,594 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 77,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة AA0534 عبر السنوات
بيعت الوحدة AA0534 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن، وموقع الوحدة AA0534 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة AA0534 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,656 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن حينها (1,594 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و425,000 درهم. إيجار الوحدة AA0534 البالغ 600,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,629 قدم مربعة | 3,175,410 | 1,207 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,691 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,266 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,620 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,175 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 3,887 قدم مربعة | 5,650,000 | 1,453 |
سيفنث هيفن
مبنى160 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في البراري، أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,469 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في سيفنث هيفن (160)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| AA0511 | غرفتان | 3,357 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,862,489 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 475,000 سنويًا | |
| AA0512 | غرفتان | 3,541 قدم مربعة | 3.96 مليون درهم3,958,300 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 435,000 سنويًا | |
| AA0513 | غرفتان | 2,604 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| AA0514 | غرفة واحدة | 1,892 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 195,000 سنويًا | |
| AA0521 | غرفتان | 2,627 قدم مربعة | 3.44 مليون درهم3,443,554 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 380,000 سنويًا | |
| AA0522 | غرفة واحدة | 1,974 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 180,000 سنويًا | |
| AA0523 | غرفة واحدة | 2,717 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| AA0524 | غرفة واحدة | 1,906 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 189,000 سنويًا | |
| AA0525 | غرفتان | 2,680 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 300,000 سنويًا | |
| AA0531 | غرفة واحدة | 1,906 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 206,000 سنويًا | |
| AA0532 | غرفتان | 2,611 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 173,250 سنويًا | |
| AA0533 | غرفتان | 3,449 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 310,000 سنويًا | |
| AB0511 | 3 غرف | 6,996 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| AB0521 | غرفتان | 2,656 قدم مربعة | 2.57 مليون درهم2,568,533 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 360,000 سنويًا | |
| AB0522 | غرفة واحدة | 1,905 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,607,256 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 220,000 سنويًا | |
| AB0523 | غرفة واحدة | 2,720 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,776,550 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 230,000 سنويًا | |
| AB0524 | غرفة واحدة | 1,924 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 140,000 سنويًا | |
| AB0525 | غرفتان | 2,915 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| AB0531 | 3 غرف | 6,747 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 550,000 سنويًا |
AA0534، سيفنث هيفن بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2020 بمبلغ 5,100,000 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2025 بمبلغ 5,800,000 درهم (1,656 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 350,000 درهم إلى 600,000 درهم.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 77,900 درهم سنويًا (22.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,469 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن AA0534، سيفنث هيفن
بكم بيعت الوحدة AA0534 آخر مرة؟
5,800,000 درهم في 17 أبريل 2025: 1,656 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,501 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,100,000 درهم في ديسمبر 2020.
كم إيجار الوحدة AA0534؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يناير 2022، كان 350,000 درهم.
كم مساحة الوحدة AA0534؟
3,501 قدم مربعة (325.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة AA0534 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة AA0534؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: AA0534، سيفنث هيفن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.8 مليون درهم، 17 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,730 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 248,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←