V103، فلل كوريسيا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V103، فلل كوريسيا 2
كم تبلغ قيمة V103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 6,433 قدم مربعة
- المطوّر
- البراري كوريسيا للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 6.33 مليون درهم · فبراير 2023
- مجمّع
- فلل كوريسيا 2
نبذة عن V103، فلل كوريسيا 2
الفيلا V103 بخمس غرف نوم، بمساحة 6,433 قدم مربعة، تقع في فلل كوريسيا 2، وهو مجمّع فلل في البراري أُنجز عام 2024 من تطوير البراري كوريسيا للعقارات. باعها المطوّر في 9 فبراير 2023 بمبلغ 6,334,000 درهم، أي 984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (965 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2025، قيمته 820,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا V103 عبر السنوات
بيعت الفيلا V103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 2، وموقع الفيلا V103 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (48) ←بيعت الفيلا V103 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 2 حينها (965 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 15,200,000 درهم و16,000,000 درهم، أي نحو 2,425 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 850,000 درهم و1,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 6,433 قدم مربعة | 16,000,000 | 2,487 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 6,433 قدم مربعة | 15,200,000 | 2,362 | ||
| 10 أكتوبر 202510 أكتوبر 2025 | 6,433 قدم مربعة | 17,600,000 | 2,735 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 6,433 قدم مربعة | 15,150,000 | 2,355 |
فلل كوريسيا 2
مجمّع48 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في البراري، أُنجز عام 2024 من تطوير البراري كوريسيا للعقارات. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,425 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 15.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 925 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
V103، فلل كوريسيا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من البراري كوريسيا للعقارات في 9 فبراير 2023 بمبلغ 6,334,000 درهم، أي 984 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 820,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 820,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 13.0%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 2 بيعت بأسعار بين 15,200,000 درهم و16,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,425 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V103، فلل كوريسيا 2
بكم بيعت الفيلا V103 آخر مرة؟
6,334,000 درهم في 9 فبراير 2023، من المطوّر: 984 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,433 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V103؟
820,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2025.
كم مساحة الفيلا V103؟
6,433 قدم مربعة (597.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا V103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فلل كوريسيا 2 بيعت بأسعار بين 15,200,000 درهم و16,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,425 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V103، فلل كوريسيا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.33 مليون درهم، 9 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,334,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,266,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,533,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,914 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 271,038 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←