Oia Residence
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Uptown Motorcity. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Oia Residence
Oia Residence مبنى سكني من 5 طوابق في Uptown Motorcity، أُنجز عام 2018 من تطوير Union Properties. 269 شقة على 5 طوابق: 43 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 805 إلى 1,222 قدم مربعة، و125 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,285 إلى 2,353 قدم مربعة، و63 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,786 إلى 3,773 قدم مربعة، و19 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,379 إلى 3,814 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,050 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 8 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 1,941,000 درهم و2,700,000 درهم. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 127,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Oia Residence على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Union Properties
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 269
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Oia Residence
- غرفة واحدة1,162,500
- غرفتان2,050,000
- 3 غرف2,327,730
- 4 غرف3,050,000
في Oia Residence، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,160,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,050,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,330,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و3,050,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Oia Residence
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Oia Residence
- جاهز3 غرف · 2,388 قدم مربعة 18 فبراير 20262,472,000 درهم1,035 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 873 قدم مربعة 18 فبراير 20261,205,000 درهم1,380 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,014 قدم مربعة 18 فبراير 20262,115,000 درهم1,050 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,686 قدم مربعة 13 فبراير 20262,150,000 درهم1,275 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,339 قدم مربعة 12 فبراير 20262,105,987 درهم900 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,935 قدم مربعة 11 فبراير 20262,450,000 درهم1,266 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,936 قدم مربعة 11 فبراير 20263,050,000 درهم1,039 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,416 قدم مربعة 6 فبراير 20261,488,000 درهم1,050 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,450 قدم مربعة 6 فبراير 20262,205,459 درهم900 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,034 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,700,000 درهم1,327 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Oia Residence بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.12 مليون درهم (نحو 1,050 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,941 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.12 مليون درهم و3.05 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Oia Residence
عدد الوحدات: 269- وحدة 1014 غرف · 3,034 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1083 غرف · 2,397 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1103 غرف · 2,247 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 1163 غرف · 2,423 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 1183 غرف · 2,571 قدم مربعةبيعت بسعر 2.83 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 1193 غرف · 2,070 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 1203 غرف · 2,641 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 1223 غرف · 2,403 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 1233 غرف · 2,136 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 124غرفتان · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، يناير 2023
كل الوحدات في Oia Residence، بحسب الرقم
- 101
- 108
- 110
- 116
- 118
- 119
- 120
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 129
- 131
- 138
- 140
- 145
- 146
- 147
- 148
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 353
- 354
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 446
- 447
- 448
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 538
- 539
- 540
- 541
- 542
- 543
- 544
- 545
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G20
- G21
- G22
- G23
- G24
- G25
- G26
- G27
- G28
- G29
- G30
- G31
- G32
- G33
- G34
- G35
- G36
- G37
- G38
- G39
- G40
- G41
- G42
- G43
- G44
- G45
- G46
- G47
- G48
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (43)، شقق بغرفتي نوم (125)، شقق بثلاث غرف نوم (63)، شقق بأربع غرف نوم (19).
مبانٍ مجاورة في Uptown Motorcity
الكل (58) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Claverton House 1 | صفقات قليلة | 73 درهم | ||
| Widcombe House 1 | 1,060 درهم | 81 درهم | 7.6% | |
| Barton House 1 | 926 درهم | 80 درهم | 8.7% | |
| Claverton House 2 | صفقات قليلة | 78 درهم | ||
| Barton House 2 | صفقات قليلة | 84 درهم | ||
| Fox Hill 1 | 650 درهم | 74 درهم | 11.4% | |
| Dickens Circus 2 | 1,098 درهم | 74 درهم | 6.7% | |
| Dickens Circus 1 | 940 درهم | 79 درهم | 8.4% | |
| Widcombe House 2 | 970 درهم | 79 درهم | 8.2% | |
| Fox Hill 2 | 702 درهم |
Oia Residence بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Oia Residence 1,050 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.12 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Union Properties؛ 5 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,786 إلى 3,773 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,941,000 درهم و2,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,018 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 805 إلى 1,222 قدم مربعة بين 76,000 درهم و165,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Oia Residence
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Oia Residence؟
بيعت 8 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,941,000 درهم و2,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,327,730 درهم، أي 1,018 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Oia Residence وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,115,000 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Oia Residence؟
نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 76,000 درهم و165,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Oia Residence وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 127,287 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Oia Residence؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Oia Residence على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,941,000 درهم و2,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Oia Residence؟
نحو 8.7% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.9% للشقق بثلاث غرف نوم و7.5% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Oia Residence؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,099 درهم إلى 1,050 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 4.5%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 41 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Oia Residence؟
14.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,941 قدم مربعة.
من طوّر Oia Residence ومتى؟
Union Properties؛ أُنجز عام 2018؛ 5 طوابق؛ 269 شقة.
كم عدد الشقق في Oia Residence؟
269، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Uptown Motorcity
لا يوجد اليوم عقار من Uptown Motorcity على لوحة العروض. تابع Uptown Motorcity ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.