V04/45، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/45، المروج 7
كم تبلغ قيمة V04/45 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,271 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · أغسطس 2007
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V04/45، المروج 7
الفيلا V04/45 بأربع غرف نوم، بمساحة 5,271 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2007 بمبلغ 1,026,400 درهم، أي 194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (397 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 374,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 36.4% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/45 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/45 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V04/45 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V04/45 آخر مرة في أغسطس 2007 بسعر 194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (397 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,760,000 | 3,308 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 4,075 قدم مربعة | 10,100,000 | 2,478 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 4,763 قدم مربعة | 14,300,000 | 3,002 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V04/45، المروج 7 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 أغسطس 2007 بمبلغ 1,026,400 درهم، أي 194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 310,000 درهم إلى 246,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 374,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 374,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 36.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V04/45، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V04/45 آخر مرة؟
1,026,400 درهم في 5 أغسطس 2007، من المطوّر: 194 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,271 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V04/45؟
374,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 340,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الفيلا V04/45؟
5,271 قدم مربعة (489.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/45 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/45؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/45، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 5 أغسطس 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,026,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,280 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 410,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,199 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,119 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←