V04/40، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/40، المروج 7
كم تبلغ قيمة V04/40 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 14.3 مليون درهم · فبراير 2025
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V04/40، المروج 7
الفيلا V04/40 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,763 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 14,300,000 درهم، أي 3,002 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (3,002 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يونيو 2023، قيمته 250,927 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/40 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/40 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V04/40 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V04/40 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 3,002 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (3,002 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,760,000 | 3,308 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 4,075 قدم مربعة | 10,100,000 | 2,478 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 5,970 قدم مربعة | 18,200,000 | 3,048 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V04/40، المروج 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يونيو 2008 بمبلغ 3,000,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 14,300,000 درهم (3,002 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 400,000 درهم إلى 250,927 درهم.
- بإيجار 250,927 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن V04/40، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V04/40 آخر مرة؟
14,300,000 درهم في 3 فبراير 2025: 3,002 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,763 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,000,000 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الفيلا V04/40؟
250,927 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 400,000 درهم.
كم مساحة الفيلا V04/40؟
4,763 قدم مربعة (442.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/40 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/40؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/40، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (14.3 مليون درهم، 3 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 14,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,860,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 58,506 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 605,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←