V04/35، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/35، المروج 7
كم تبلغ قيمة V04/35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,970 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.48 مليون درهم · نوفمبر 2006
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V04/35، المروج 7
الفيلا V04/35 بأربع غرف نوم، بمساحة 5,970 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2006 بمبلغ 2,478,800 درهم، أي 415 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (412 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 510,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.6% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/35 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/35 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V04/35 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V04/35 آخر مرة في نوفمبر 2006 بسعر 415 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (412 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,760,000 | 3,308 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 4,075 قدم مربعة | 10,100,000 | 2,478 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 4,763 قدم مربعة | 14,300,000 | 3,002 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V04/35، المروج 7 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 نوفمبر 2006 بمبلغ 2,478,800 درهم، أي 415 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 425,000 درهم إلى 360,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 510,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 510,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 20.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V04/35، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V04/35 آخر مرة؟
2,478,800 درهم في 22 نوفمبر 2006، من المطوّر: 415 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,970 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V04/35؟
510,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الفيلا V04/35؟
5,970 قدم مربعة (554.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/35، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.48 مليون درهم، 22 نوفمبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,478,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 495,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 991,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,142 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 109,120 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←