V04/12، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/12، المروج 7
كم تبلغ قيمة V04/12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 6,413 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 22.23 مليون درهم · مارس 2025
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V04/12، المروج 7
الفيلا V04/12 بخمس غرف نوم، بمساحة 6,413 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 مارس 2025 بمبلغ 22,227,500 درهم، أي 3,465 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,510 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 650,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/12 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/12 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V04/12 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (45) ←بيعت الفيلا V04/12 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 3,465 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 7 حينها (2,510 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,850,000 | 2,840 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 4,918 قدم مربعة | 11,600,000 | 2,358 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 4,918 قدم مربعة | 16,750,000 | 3,405 | ||
| 18 فبراير 202518 فبراير 2025 | 3,914 قدم مربعة | 13,200,000 | 3,372 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V04/12، المروج 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2008 بمبلغ 2,698,800 درهم، والأخيرة في 14 مارس 2025 بمبلغ 22,227,500 درهم (3,465 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 395,000 درهم إلى 350,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 650,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 650,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V04/12، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V04/12 آخر مرة؟
22,227,500 درهم في 14 مارس 2025: 3,465 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,413 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,698,800 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الفيلا V04/12؟
650,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 650,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الفيلا V04/12؟
6,413 قدم مربعة (595.8 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/12، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (22.23 مليون درهم، 14 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 22,227,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 4,445,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 8,891,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 90,940 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 938,565 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←