V04/05، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/05، المروج 7
كم تبلغ قيمة V04/05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 15.76 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V04/05، المروج 7
الفيلا V04/05 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,763 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 15,760,000 درهم، أي 3,308 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (3,155 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2023، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/05 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/05 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V04/05 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V04/05 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 3,308 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (3,155 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 4,075 قدم مربعة | 10,100,000 | 2,478 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 4,763 قدم مربعة | 14,300,000 | 3,002 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 5,970 قدم مربعة | 18,200,000 | 3,048 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V04/05، المروج 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2010 بمبلغ 5,500,000 درهم، والأخيرة في 6 أغسطس 2025 بمبلغ 15,760,000 درهم (3,308 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 210,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 240,000 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V04/05، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V04/05 آخر مرة؟
15,760,000 درهم في 6 أغسطس 2025: 3,308 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,763 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,500,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الفيلا V04/05؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 210,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الفيلا V04/05؟
4,763 قدم مربعة (442.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V04/05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/05، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (15.76 مليون درهم، 6 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 15,760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,152,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,304,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 64,479 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 666,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←