V03/18، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/18، المروج 7
كم تبلغ قيمة V03/18 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,575 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.36 مليون درهم · أبريل 2011
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V03/18، المروج 7
الفيلا V03/18 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,575 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أبريل 2011 بمبلغ 1,356,800 درهم، أي 379 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (507 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 289,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/18 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/18 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V03/18 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V03/18 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 379 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (507 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,760,000 | 3,308 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 4,075 قدم مربعة | 10,100,000 | 2,478 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 4,763 قدم مربعة | 14,300,000 | 3,002 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V03/18، المروج 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أبريل 2011 بمبلغ 1,356,800 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2011 بمبلغ 1,356,800 درهم (379 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 289,800 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 289,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 21.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V03/18، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V03/18 آخر مرة؟
1,356,800 درهم في 5 أبريل 2011، من المطوّر: 379 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,575 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,356,800 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الفيلا V03/18؟
289,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 240,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا V03/18؟
3,575 قدم مربعة (332.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/18 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V03/18؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/18، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.36 مليون درهم، 5 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,356,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 271,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 542,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,551 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,996 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←