V03/16، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/16، المروج 7
كم تبلغ قيمة V03/16 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.1 مليون درهم · فبراير 2025
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V03/16، المروج 7
الفيلا V03/16 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 10,100,000 درهم، أي 2,478 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (3,002 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 325,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/16 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/16 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V03/16 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (50) ←بيعت الفيلا V03/16 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,478 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 7 حينها (3,002 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 أغسطس 20256 أغسطس 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,760,000 | 3,308 | ||
| 7 فبراير 20257 فبراير 2025 | 5,970 قدم مربعة | 21,000,000 | 3,517 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 4,763 قدم مربعة | 14,300,000 | 3,002 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 5,970 قدم مربعة | 18,200,000 | 3,048 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V03/16، المروج 7 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 نوفمبر 2009 بمبلغ 678,900 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 10,100,000 درهم (2,478 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 125,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 325,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 325,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن V03/16، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V03/16 آخر مرة؟
10,100,000 درهم في 20 فبراير 2025: 2,478 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 678,900 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الفيلا V03/16؟
325,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من يوليو 2018، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الفيلا V03/16؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/16 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V03/16؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/16، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.1 مليون درهم، 20 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,020,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 41,322 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 429,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←