V01/04، المروج 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V01/04، المروج 7
كم تبلغ قيمة V01/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.73 مليون درهم · سبتمبر 2020
- مجمّع
- المروج 7
نبذة عن V01/04، المروج 7
الفيلا V01/04 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 7، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2020 بمبلغ 4,725,000 درهم، أي 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,154 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V01/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا V01/04 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 7، وموقع الفيلا V01/04 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (45) ←بيعت الفيلا V01/04 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 7 حينها (1,154 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,850,000 | 2,840 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 4,918 قدم مربعة | 11,600,000 | 2,358 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 4,918 قدم مربعة | 16,750,000 | 3,405 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 6,413 قدم مربعة | 22,227,500 | 3,465 |
المروج 7
مجمّع115 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 395 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V01/04، المروج 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2007 بمبلغ 825,900 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2020 بمبلغ 4,725,000 درهم (1,236 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 250,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 300,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V01/04، المروج 7
بكم بيعت الفيلا V01/04 آخر مرة؟
4,725,000 درهم في 20 سبتمبر 2020: 1,236 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 825,900 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الفيلا V01/04؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 300,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الفيلا V01/04؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 7، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V01/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V01/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V01/04، المروج 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.73 مليون درهم، 20 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 945,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,890,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 203,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←