V06/63، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/63، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/63 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,914 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 724 ألف درهم · نوفمبر 2009
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/63، المروج 3
الفيلا V06/63 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,914 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2009 بمبلغ 723,900 درهم، أي 184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 55.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/63 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V06/63؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/63 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (38) ←بيعت الفيلا V06/63 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 3 حينها (561 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,406 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,820 قدم مربعة | 13,200,000 | 3,455 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,600,000 | 2,452 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,427 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/63، المروج 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 نوفمبر 2009 بمبلغ 723,900 درهم، أي 184 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 400,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 55.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V06/63، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/63 آخر مرة؟
723,900 درهم في 9 نوفمبر 2009، من المطوّر: 184 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,914 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V06/63؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 350,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الفيلا V06/63؟
3,914 قدم مربعة (363.6 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/63 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/63؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/63، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (724 ألف درهم، 9 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 723,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 289,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,962 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,414 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←