V06/44، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/44، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/44 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,257 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.3 مليون درهم · مارس 2023
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/44، المروج 3
الفيلا V06/44 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,257 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 مارس 2023 بمبلغ 6,300,000 درهم، أي 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,728 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2023، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/44 عبر السنوات
بيعت الفيلا V06/44 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/44 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (38) ←بيعت الفيلا V06/44 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,480 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 3 حينها (1,728 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,406 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,820 قدم مربعة | 13,200,000 | 3,455 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,600,000 | 2,452 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,427 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/44، المروج 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مايو 2008 بمبلغ 1,628,800 درهم، والأخيرة في 2 مارس 2023 بمبلغ 6,300,000 درهم (1,480 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 241,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 400,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن V06/44، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/44 آخر مرة؟
6,300,000 درهم في 2 مارس 2023: 1,480 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,257 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,628,800 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا V06/44؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 275,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا V06/44؟
4,257 قدم مربعة (395.5 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/44 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/44؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/44، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.3 مليون درهم، 2 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,775 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 269,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←