V06/21، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/21، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/21 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 13.2 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/21، المروج 3
الفيلا V06/21 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 13,200,000 درهم، أي 3,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,299 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/21 عبر السنوات
بيعت الفيلا V06/21 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/21 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (38) ←بيعت الفيلا V06/21 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 3,455 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 3 حينها (2,299 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,406 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,600,000 | 2,452 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,427 | ||
| 20 مايو 202420 مايو 2024 | 3,914 قدم مربعة | 8,500,000 | 2,171 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/21، المروج 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,683,800 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2024 بمبلغ 13,200,000 درهم (3,455 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 315,000 درهم إلى 249,030 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 700,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V06/21، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/21 آخر مرة؟
13,200,000 درهم في 11 نوفمبر 2024: 3,455 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,683,800 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الفيلا V06/21؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 700,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الفيلا V06/21؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/21 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/21؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/21، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.2 مليون درهم، 11 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 54,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 559,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←