V06/06، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/06، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/06، المروج 3
الفيلا V06/06 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,338,800 درهم، أي 328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,116 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أغسطس 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 33.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/06 عبر السنوات
بيعت الفيلا V06/06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/06 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (21) ←بيعت الفيلا V06/06 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 3 حينها (1,116 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,400,000 | 2,909 | ||
| 21 أكتوبر 202221 أكتوبر 2022 | 3,575 قدم مربعة | 6,600,000 | 1,846 | ||
| 1 فبراير 20221 فبراير 2022 | 4,075 قدم مربعة | 6,900,000 | 1,693 | ||
| 24 نوفمبر 202124 نوفمبر 2021 | 4,075 قدم مربعة | 5,250,000 | 1,288 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/06، المروج 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,338,800 درهم، أي 328 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 165,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 450,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 33.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V06/06، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/06 آخر مرة؟
1,338,800 درهم في 18 أكتوبر 2012، من المطوّر: 328 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V06/06؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 450,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الفيلا V06/06؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/06، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 18 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,338,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 535,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,477 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←