V06/05، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/05، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,820 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · يوليو 2008
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/05، المروج 3
الفيلا V06/05 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,820 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 يوليو 2008 بمبلغ 1,383,800 درهم، أي 362 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (376 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 مايو 2025، قيمته 440,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 31.8% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/05 عبر السنوات
بيعت الفيلا V06/05 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/05 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (38) ←بيعت الفيلا V06/05 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 362 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 3 حينها (376 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 4,257 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,406 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 3,820 قدم مربعة | 13,200,000 | 3,455 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,600,000 | 2,452 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 3,914 قدم مربعة | 9,500,000 | 2,427 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/05، المروج 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 يوليو 2008 بمبلغ 1,383,800 درهم، أي 362 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 270,000 درهم إلى 225,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 440,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 440,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 31.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن V06/05، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/05 آخر مرة؟
1,383,800 درهم في 2 يوليو 2008، من المطوّر: 362 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,820 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V06/05؟
440,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 مايو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 415,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الفيلا V06/05؟
3,820 قدم مربعة (354.9 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/05، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 2 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,383,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 553,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,662 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←