V06/03، المروج 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V06/03، المروج 3
كم تبلغ قيمة V06/03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,575 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 670 ألف درهم · ديسمبر 2009
- مجمّع
- المروج 3
نبذة عن V06/03، المروج 3
الفيلا V06/03 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,575 قدم مربعة، تقع في المروج 3، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2009 بمبلغ 670,400 درهم، أي 187 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (405 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مارس 2025، قيمته 393,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 58.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V06/03 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا V06/03؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 3، وموقع الفيلا V06/03 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (21) ←بيعت الفيلا V06/03 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 187 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 3 حينها (405 درهم).
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 أغسطس 202521 أغسطس 2025 | 3,575 قدم مربعة | 10,400,000 | 2,909 | ||
| 21 أكتوبر 202221 أكتوبر 2022 | 3,575 قدم مربعة | 6,600,000 | 1,846 | ||
| 1 فبراير 20221 فبراير 2022 | 4,075 قدم مربعة | 6,900,000 | 1,693 | ||
| 24 نوفمبر 202124 نوفمبر 2021 | 4,075 قدم مربعة | 5,250,000 | 1,288 |
المروج 3
مجمّع65 فيلا، من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 525 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
V06/03، المروج 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 ديسمبر 2009 بمبلغ 670,400 درهم، أي 187 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 235,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 393,250 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 393,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 58.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V06/03، المروج 3
بكم بيعت الفيلا V06/03 آخر مرة؟
670,400 درهم في 27 ديسمبر 2009، من المطوّر: 187 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,575 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V06/03؟
393,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 357,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الفيلا V06/03؟
3,575 قدم مربعة (332.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 3، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V06/03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V06/03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V06/03، المروج 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 27 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,743 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,167 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←