الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةThe Lakes · Emaar · 2005

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨The Lakes⁩. بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 9 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,556 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد11.85 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد285 ألف درهم112 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.1%4.14 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩

⁨Maeen⁩ مجمّع فلل في ⁨The Lakes⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. في ⁨Maeen⁩ 181 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 69% من أصل 261 فيلا، بمساحة 1,067 إلى 3,789 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,556 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 11,850,000 درهم، مقابل سعر وسيط 4,518 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و750,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
181
الحصة من المجمّع
69%
المساحة
1,067–3,789 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
9 فبراير 2026
مجمّع
Maeen

The Lakes، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Maeen⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩ بنحو 11,850,000 درهم، أي 3,556 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 23,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩

3,0004,0005,000مايو 2026نوفمبر 20262026-01-07: 2,594 درهم, 3 غرف, 2,699 قدم مربعة2026-02-09: 4,518 درهم, 3 غرف, 3,696 قدم مربعةالاتجاه: من 2,594 درهم إلى 4,518 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩

  • جاهز3 غرف · 3,695 قدم مربعة 9 فبراير 202616,700,000 درهم4,519 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,698 قدم مربعة 7 يناير 20267,000,000 درهم2,594 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,560 قدم مربعة 29 أكتوبر 20255,600,000 درهم2,187 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,789 قدم مربعة 9 أكتوبر 202511,500,000 درهم3,035 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,698 قدم مربعة 3 أكتوبر 20256,450,000 درهم2,390 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,685 قدم مربعة 30 سبتمبر 20257,950,000 درهم2,960 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,856 قدم مربعة 10 يوليو 20257,700,000 درهم2,695 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,762 قدم مربعة 4 أبريل 20256,100,000 درهم2,208 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,762 قدم مربعة 12 فبراير 20256,000,000 درهم2,172 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,698 قدم مربعة 11 ديسمبر 20246,125,000 درهم2,270 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Maeen⁩ بيع فيلتين بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.85 مليون درهم (نحو 3,556 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,197 قدم مربعة.

1–10 من 459

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩

عدد الفلل: 181
  • فيلا ⁨V001⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2016
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 2.98 مليون درهم، يوليو 2016
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، فبراير 2011
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 2,685 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يوليو 2010
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 2,561 قدم مربعةبيعت بسعر 5.93 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 2,699 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,527 قدم مربعةبيعت بسعر 3.33 مليون درهم، يوليو 2015
1–10 من 181
كل الفلل في ⁨Maeen⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨The Lakes⁩

الكل (12) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Hattan 2صفقات قليلة
Foratصفقات قليلة
Zulal 22,265 درهم4.1%
Deema 1صفقات قليلة
Ghadeer2,758 درهم3.4%
1–5 من 11 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩ 3,556 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.85 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,067 إلى 3,789 قدم مربعة بين 160,000 درهم و750,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 11,850,000 درهم، أي 3,556 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

نحو 285,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و750,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Maeen⁩؟

نحو 3.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Maeen⁩؟

4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,067 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Maeen⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 261 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

181، بمساحة 1,067 إلى 3,789 قدم مربعة، أي 69% من أصل 261 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Lakes⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Lakes⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Lakes⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Lakes⁩عقارات للبيع