الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Lakes · Emaar · 2007

⁨Ghadeer⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨The Lakes⁩. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 9 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,758 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد8.08 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد248 ألف درهم93 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.4%4.14 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Ghadeer⁩

⁨Ghadeer⁩ مجمّع فلل في ⁨The Lakes⁩، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 137 فيلا: فيلتان بغرفتي نوم بمساحة 2,429 إلى 2,657 قدم مربعة، و135 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,429 إلى 3,105 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,758 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 5 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 6,350,000 درهم و9,000,000 درهم. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 248,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Ghadeer⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2007
الفلل
137
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

The Lakes، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Ghadeer⁩

في ⁨Ghadeer⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 8,080,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Ghadeer⁩

2,6002,7002,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,757 درهم, 3 غرف, 2,928 قدم مربعة2026-01-06: 3,073 درهم, 3 غرف, 2,928 قدم مربعة2026-01-08: 2,758 درهم, 3 غرف, 2,936 قدم مربعة2026-01-28: 2,602 درهم, 3 غرف, 2,440 قدم مربعة2026-02-09: 2,868 درهم, 3 غرف, 2,440 قدم مربعةالاتجاه: من 2,813 درهم إلى 2,811 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Ghadeer⁩

  • جاهز3 غرف · 2,439 قدم مربعة 9 فبراير 20267,000,000 درهم2,869 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,439 قدم مربعة 28 يناير 20266,350,000 درهم2,602 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,936 قدم مربعة 8 يناير 20268,100,000 درهم2,759 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,928 قدم مربعة 6 يناير 20269,000,000 درهم3,074 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,928 قدم مربعة 18 نوفمبر 20258,075,000 درهم2,758 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,509 قدم مربعة 6 أكتوبر 20254,990,000 درهم1,988 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,105 قدم مربعة 24 سبتمبر 20258,600,000 درهم2,770 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,527 قدم مربعة 10 سبتمبر 20255,300,000 درهم2,097 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,928 قدم مربعة 6 أغسطس 20259,350,000 درهم3,193 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,105 قدم مربعة 15 مايو 202510,000,000 درهم3,221 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Ghadeer⁩ بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.08 مليون درهم (نحو 2,758 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,928 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 6.35 مليون درهم و9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 278

الفلل في ⁨Ghadeer⁩

عدد الفلل: 137
  • فيلا ⁨V001⁩3 غرف · 2,912 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، سبتمبر 2019
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,657 قدم مربعةبيعت بسعر 3.57 مليون درهم، أغسطس 2010
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 2,627 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، يونيو 2010
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,669 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 2,655 قدم مربعةبيعت بسعر 3.56 مليون درهم، سبتمبر 2010
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 2,928 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يوليو 2011
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 2,430 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، سبتمبر 2010
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 2,528 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 2,510 قدم مربعةبيعت بسعر 4.99 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,550 قدم مربعةبيعت بسعر 2.98 مليون درهم، نوفمبر 2013
1–10 من 137
كل الفلل في ⁨Ghadeer⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (2)، فلل بثلاث غرف نوم (135).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Lakes⁩

الكل (12) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Zulal 1صفقات قليلة
Zulalصفقات قليلة
Zulal 22,265 درهم4.1%
Maeen4,518 درهم2.6%
Deema 2صفقات قليلة
1–5 من 11 · الأقرب أولًا

⁨Ghadeer⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Ghadeer⁩ 2,758 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.08 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,429 إلى 3,105 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و9,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,758 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,429 إلى 3,105 قدم مربعة بين 185,400 درهم و315,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Ghadeer⁩؟

بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 6,350,000 درهم و9,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,075,000 درهم، أي 2,758 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Ghadeer⁩؟

نحو 248,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 185,400 درهم و315,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Ghadeer⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Ghadeer⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,350,000 درهم و9,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Ghadeer⁩؟

نحو 3.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Ghadeer⁩؟

4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,928 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Ghadeer⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 137 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Ghadeer⁩؟

137، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Lakes⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Lakes⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Lakes⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Lakes⁩عقارات للبيع