الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعThe Lakes · Emaar · 2005

⁨Maeen⁩

فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨The Lakes⁩. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 12 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة4,518 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد16.7 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد308 ألف درهم112 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد2.5%4.14 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Maeen⁩

⁨Maeen⁩ مجمّع فلل في ⁨The Lakes⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. 261 فيلا: 17 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 2,142 إلى 2,763 قدم مربعة، و181 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,067 إلى 3,789 قدم مربعة، و30 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,633 إلى 4,138 قدم مربعة، و33 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,909 إلى 4,125 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 4,518 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 308,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Maeen⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2005
الفلل
261
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم

The Lakes، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Maeen⁩

في ⁨Maeen⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 11,850,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و23,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Maeen⁩

3,0004,000مايو 2026نوفمبر 20262026-01-07: 2,594 درهم, 3 غرف, 2,699 قدم مربعة2026-02-09: 4,518 درهم, 3 غرف, 3,696 قدم مربعة2026-02-12: 5,575 درهم, 5 غرف, 4,125 قدم مربعةالاتجاه: من 2,594 درهم إلى 5,174 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Maeen⁩

  • جاهز5 غرف · 4,125 قدم مربعة 12 فبراير 202623,000,000 درهم5,575 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,695 قدم مربعة 9 فبراير 202616,700,000 درهم4,519 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,698 قدم مربعة 7 يناير 20267,000,000 درهم2,594 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,560 قدم مربعة 29 أكتوبر 20255,600,000 درهم2,187 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,789 قدم مربعة 9 أكتوبر 202511,500,000 درهم3,035 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,698 قدم مربعة 3 أكتوبر 20256,450,000 درهم2,390 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,685 قدم مربعة 30 سبتمبر 20257,950,000 درهم2,960 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,856 قدم مربعة 10 يوليو 20257,700,000 درهم2,695 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,542 قدم مربعة 4 يونيو 202512,300,000 درهم3,473 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,762 قدم مربعة 4 أبريل 20256,100,000 درهم2,208 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Maeen⁩ بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.7 مليون درهم (نحو 4,518 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,696 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 7 مليون درهم و23 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 667

الفلل في ⁨Maeen⁩

عدد الفلل: 261
  • فيلا ⁨V001⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2016
  • فيلا ⁨V002⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨V003⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨V004⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 2.98 مليون درهم، يوليو 2016
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 2,696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، فبراير 2011
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 2,685 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يوليو 2010
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • فيلا ⁨V008⁩3 غرف · 2,561 قدم مربعةبيعت بسعر 5.93 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨V009⁩3 غرف · 2,699 قدم مربعةبيعت بسعر 7 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨V010⁩3 غرف · 2,527 قدم مربعةبيعت بسعر 3.33 مليون درهم، يوليو 2015
1–10 من 261
كل الفلل في ⁨Maeen⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (17)، فلل بثلاث غرف نوم (181)، فلل بأربع غرف نوم (30)، فلل بخمس غرف نوم (33).

مجمّعات مجاورة في ⁨The Lakes⁩

الكل (12) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Hattan 2صفقات قليلة
Foratصفقات قليلة
Zulal 22,265 درهم4.1%
Deema 1صفقات قليلة
Ghadeer2,758 درهم3.4%
1–5 من 11 · الأقرب أولًا

⁨Maeen⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Maeen⁩ 4,518 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.7 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,067 إلى 3,789 قدم مربعة بين 160,000 درهم و750,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 2.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 11,850,000 درهم، أي 3,556 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Maeen⁩ وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 16,700,000 درهم، أي 4,518 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Maeen⁩؟

نحو 285,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 160,000 درهم و750,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Maeen⁩ وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 307,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Maeen⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Maeen⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Maeen⁩؟

نحو 2.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Maeen⁩؟

4.14 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,696 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Maeen⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 261 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Maeen⁩؟

261، فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨The Lakes⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨The Lakes⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨The Lakes⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨The Lakes⁩عقارات للبيع