408، الجاز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، الجاز 2
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- T2-B-11 , T2-B-12
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- الجاز 2
نبذة عن 408، الجاز 2
الوحدة 408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق 4 من الجاز 2، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,260 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2023، قيمته 131,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,372 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الجاز 2 حينها (1,260 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,573 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 2,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,216 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,652 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,331 | ||
| 9 نوفمبر 20239 نوفمبر 2023 | 1,599 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,188 |
الجاز 2
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الجاز 2 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3 غرف | 21 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 16,666 سنويًا |
408، الجاز 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 مايو 2009 بمبلغ 2,375,000 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,372 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 131,250 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 131,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (16.24 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 408، الجاز 2
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 22 أغسطس 2024: 1,372 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,375,000 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 408؟
131,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 408؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، الجاز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 22 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←