الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعروكان · ريبورتاج برايم · 2027

ريبورتاج فيليج 1Reportage Village 1

فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في روكان. بيعت 75 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,072 درهمارتفاع 0.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.29 مليون درهم75 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم51 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ريبورتاج فيليج 1

ريبورتاج فيليج 1 مجمّع فلل في روكان، يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريبورتاج برايم. 1,383 فيلا: 980 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,146 قدم مربعة، و134 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,501 إلى 1,520 قدم مربعة، و269 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,023 إلى 2,046 قدم مربعة.

بيعت 75 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,072 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بغرفتي نوم: 59 من أصل 75 صفقة بيع، بأسعار بين 896,000 درهم و1,726,598 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ريبورتاج فيليج 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
ريبورتاج برايم
الإنجاز المتوقع
2027
الفلل
1,383
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم

روكان، دبي

متوسط الأسعار في ريبورتاج فيليج 1

في ريبورتاج فيليج 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,230,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و1,770,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و1,440,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ريبورتاج فيليج 1

1,0001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 745 درهم, 4 غرف, 2,046 قدم مربعة2025-11-20: 1,151 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-11-21: 960 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 838 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 867 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,021 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,073 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,264 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,273 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,273 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,328 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,357 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-25: 1,458 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 812 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,037 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,176 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,180 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,258 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,273 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 714 درهم, 4 غرف, 2,044 قدم مربعة2025-11-27: 1,301 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,303 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-27: 1,148 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-11-27: 1,248 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-11-28: 838 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-11-28: 960 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 812 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 644 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-12-12: 651 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-12-12: 1,039 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 622 درهم, 4 غرف, 2,044 قدم مربعة2025-12-12: 1,183 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 1,220 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 715 درهم, 4 غرف, 2,044 قدم مربعة2025-12-12: 1,288 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 1,328 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-12: 1,174 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-12-12: 1,199 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-12-12: 1,312 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2025-12-15: 1,097 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2025-12-26: 1,173 درهم, غرفتان, 1,014 قدم مربعة2025-12-26: 1,283 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2026-01-02: 784 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-02: 863 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-02: 909 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-02: 1,054 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-02: 1,285 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-02: 1,317 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-05: 1,485 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-06: 1,003 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-06: 1,047 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-08: 886 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-08: 1,488 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-09: 781 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-09: 1,036 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-09: 1,285 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-21: 1,024 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-22: 1,507 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 796 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 810 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 838 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,024 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,024 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,068 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,072 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,129 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,235 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-01-26: 1,244 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-02-02: 1,020 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-02-13: 960 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-02-16: 615 درهم, 3 غرف, 1,520 قدم مربعة2026-02-16: 622 درهم, 4 غرف, 2,044 قدم مربعة2026-02-16: 689 درهم, 4 غرف, 2,044 قدم مربعة2026-02-16: 1,415 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعة2026-02-16: 1,507 درهم, غرفتان, 1,146 قدم مربعةالاتجاه: من 1,106 درهم إلى 1,022 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ريبورتاج فيليج 1

  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 16 فبراير 20261,621,598 درهم1,415 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,519 قدم مربعة 16 فبراير 2026935,000 درهم615 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,044 قدم مربعة 16 فبراير 20261,273,092 درهم623 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 16 فبراير 20261,726,598 درهم1,507 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,044 قدم مربعة 16 فبراير 20261,409,146 درهم689 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 13 فبراير 20261,100,000 درهم960 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,146 قدم مربعة 2 فبراير 20261,170,000 درهم1,021 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 26 يناير 20261,229,200 درهم1,073 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 26 يناير 2026912,911 درهم797 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,145 قدم مربعة 26 يناير 20261,224,000 درهم1,068 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ريبورتاج فيليج 1 بيع 75 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم (نحو 1,072 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,146 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 896 ألف درهم و2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,469

الفلل في ريبورتاج فيليج 1

عدد الفلل: 1,383
  • فيلا ⁨A-R01-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 2.43 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨A-R02-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨A-R03-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨A-R04-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨A-R05-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨A-R07-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨A-R08-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨A-R09-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨A-R11-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨A-R12-001⁩3 غرف · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، مارس 2025
1–10 من 1,383
كل الفلل في ريبورتاج فيليج 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (980)، فلل بثلاث غرف نوم (134)، فلل بأربع غرف نوم (269).

ريبورتاج فيليج 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 75 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ريبورتاج فيليج 1 1,072 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم.
  • يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير ريبورتاج برايم؛ فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بغرفتي نوم بمساحة 1,014 إلى 1,146 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 896,000 درهم و1,726,598 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,073 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,023 إلى 2,046 قدم مربعة بين 95,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ريبورتاج فيليج 1؟

بيعت 59 فيلا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 896,000 درهم و1,726,598 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,229,200 درهم، أي 1,073 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ريبورتاج فيليج 1 وعددها 75 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,293,600 درهم، أي 1,072 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ريبورتاج فيليج 1؟

نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 95,000 درهم و110,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ريبورتاج فيليج 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ريبورتاج فيليج 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 59 فيلا بغرفتي نوم بأسعار بين 896,000 درهم و1,726,598 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ريبورتاج فيليج 1؟

نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ريبورتاج فيليج 1؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,067 درهم إلى 1,072 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 0.5%، وذلك في 75 صفقة بيع مقابل 886 في العام السابق.

من طوّر ريبورتاج فيليج 1 ومتى؟

ريبورتاج برايم؛ يُتوقع إنجازه عام 2027؛ 1,383 فيلا.

كم عدد الفلل في ريبورتاج فيليج 1؟

1,383، فلل من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في روكان

لا يوجد اليوم عقار من روكان على لوحة العروض. تابع روكان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع روكانعقارات للبيع