313، بالم فيوز إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، بالم فيوز إيست
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 549 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- شركة نخلة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- بالم فيوز إيست
نبذة عن 313، بالم فيوز إيست
الوحدة 313 استوديو بمساحة 549 قدم مربعة في الطابق 3 من بالم فيوز إيست، وهو برج من 4 طوابق في نخلة جميرا أُنجز عام 2014 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 2,732 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,509 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بالم فيوز إيست، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الاستوديوهات (90) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,732 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بالم فيوز إيست حينها (2,509 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 154,830 درهم و1,515,000 درهم، أي نحو 2,716 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 313 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,515,000 | 2,764 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 552 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,716 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 154,830 | 282 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,736 |
بالم فيوز إيست
مبنى95 شقة، كلها استوديوهات على 4 طوابق في نخلة جميرا، أُنجز عام 2014 من تطوير شركة نخلة جميرا. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بالم فيوز إيست (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 549 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 302 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 102,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,380 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 307 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 551 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 88,500 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 547 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 546 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 548 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 547 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 550 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 549 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 322 | 549 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 323 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 548 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 70,000 سنويًا |
313، بالم فيوز إيست بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 يونيو 2014 بمبلغ 1,000,000 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,500,000 درهم (2,732 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,500 درهم سنويًا (26.44 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بالم فيوز إيست بيعت بأسعار بين 154,830 درهم و1,515,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313، بالم فيوز إيست
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 5 ديسمبر 2024: 2,732 درهم للقدم المربعة لمساحة 549 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,000,000 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة 313؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 97,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 313؟
549 قدم مربعة (51.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بالم فيوز إيست بيعت بأسعار بين 154,830 درهم و1,515,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,716 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، بالم فيوز إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 5 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←