422، عزيزي ريفييرا 16
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 422، عزيزي ريفييرا 16
كم تبلغ قيمة 422 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 492 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 591 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 16
نبذة عن 422، عزيزي ريفييرا 16
الوحدة 422 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 492 قدم مربعة من عزيزي ريفييرا 16، وهو برج من 8 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 أكتوبر 2023 بمبلغ 591,450 درهم، أي 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,375 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 422 عبر السنوات
بيعت الوحدة 422 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 16، وموقع الوحدة 422 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 422 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,201 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 16 حينها (1,375 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,140,000 درهم، أي نحو 1,953 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 422 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 584 قدم مربعة | 1,140,000 | 1,953 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 499 قدم مربعة | 1,050,000 | 2,102 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 525 قدم مربعة | 1,100,000 | 2,094 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 574 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,089 |
عزيزي ريفييرا 16
مبنى17 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,208 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
422، عزيزي ريفييرا 16 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 17 أكتوبر 2023 بمبلغ 591,450 درهم، أي 1,201 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 63,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 16 بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,208 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 422، عزيزي ريفييرا 16
بكم بيعت الوحدة 422 آخر مرة؟
591,450 درهم في 17 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,201 درهم للقدم المربعة لمساحة 492 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 422؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 63,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 422؟
492 قدم مربعة (45.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 422 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 16 بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,953 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 422؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 422، عزيزي ريفييرا 16
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (591 ألف درهم، 17 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 591,450 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,290 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,580 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,420 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,851 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←