TH23، ذا يوجين تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH23، ذا يوجين تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH23 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,262 قدم مربعة
- المطوّر
- ذا يوجين العقارية
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يناير 2023
- مجمّع
- ذا يوجين تاون هاوسز
نبذة عن TH23، ذا يوجين تاون هاوسز
الفيلا TH23 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,262 قدم مربعة، تقع في ذا يوجين تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2023 من تطوير ذا يوجين العقارية. باعها المطوّر في 27 يناير 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (707 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2026، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH23 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ذا يوجين تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH23 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الفيلا TH23 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 707 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ذا يوجين تاون هاوسز حينها (707 درهم). إيجار الفيلا TH23 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 2,262 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,237 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 2,262 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,680 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 2,262 قدم مربعة | 1,600,000 | 707 | ||
| 25 ديسمبر 202325 ديسمبر 2023 | 2,262 قدم مربعة | 1,950,000 | 862 |
ذا يوجين تاون هاوسز
مجمّع48 فيلا، كلها فلل بثلاث غرف نوم في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2023 من تطوير ذا يوجين العقارية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
TH23، ذا يوجين تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ذا يوجين العقارية في 27 يناير 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH23، ذا يوجين تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH23 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 27 يناير 2023، من المطوّر: 707 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,262 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH23؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2026.
كم مساحة الفيلا TH23؟
2,262 قدم مربعة (210.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ذا يوجين تاون هاوسز، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH23 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH23؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH23، ذا يوجين تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 27 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←