402، مبنى لا فوال 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، مبنى لا فوال 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,205 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- A-089
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.69 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- مبنى لا فوال 2
نبذة عن 402، مبنى لا فوال 2
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,205 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا فوال 2، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 3,685,000 درهم، أي 3,058 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,899 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مايو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 3,058 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 2 حينها (2,899 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,314 قدم مربعة | 4,725,000 | 3,596 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,222 قدم مربعة | 2,964,837 | 2,425 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,205 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,241 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,222 قدم مربعة | 3,368,836 | 2,755 |
مبنى لا فوال 2
مبنى49 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 265 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا فوال 2 (49)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,202 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 403 | 3 غرف | 2,067 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 404 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,685,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 126,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,066 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 406 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 407 | 815 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 150,000 سنويًا | ||
| 408 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,232,450 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
402، مبنى لا فوال 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 فبراير 2020 بمبلغ 2,065,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 3,685,000 درهم (3,058 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 1.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 402، مبنى لا فوال 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
3,685,000 درهم في 1 مايو 2024: 3,058 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,205 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,065,000 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 402؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 70,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,205 قدم مربعة (111.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، مبنى لا فوال 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.69 مليون درهم، 1 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 737,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,474,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,076 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 159,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←