فيلا بيرا Villa Pera
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في قرية جميرا الدائرية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن فيلا بيرا
فيلا بيرا مبنى سكني من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2015 من تطوير فايف للتطوير العقاري. 81 شقة على 4 طوابق: 25 استوديو بمساحة 334 إلى 3,585 قدم مربعة، و22 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 660 إلى 1,698 قدم مربعة، و17 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,693 إلى 2,604 قدم مربعة، و5 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,665 إلى 2,681 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,649 قدم مربعة، و9 شقق بنتهاوس بمساحة 1,881 إلى 4,896 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 779 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 80,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في فيلا بيرا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- فايف للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 81
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في فيلا بيرا
- غرفة واحدة797,975
في فيلا بيرا، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 798,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في فيلا بيرا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في فيلا بيرا
- جاهزغرفة واحدة · 936 قدم مربعة 18 فبراير 2026715,949 درهم764 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,107 قدم مربعة 13 يناير 2026880,000 درهم794 للقدم المربعة
- جاهز712 قدم مربعة 30 أكتوبر 2025700,000 درهم983 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,114 قدم مربعة 4 يوليو 20252,000,000 درهم946 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,137 قدم مربعة 1 مايو 2025825,000 درهم726 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,546 قدم مربعة 25 أبريل 20252,000,000 درهم785 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 585 قدم مربعة 14 أبريل 2025580,000 درهم991 للقدم المربعة
- جاهزاستوديو · 496 قدم مربعة 11 مارس 2025540,000 درهم1,089 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,195 قدم مربعة 7 مارس 2025780,000 درهم652 للقدم المربعة
- جاهزبنتهاوس · 4,397 قدم مربعة 26 ديسمبر 20242,750,000 درهم625 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فيلا بيرا بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 798 ألف درهم (نحو 779 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,022 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في فيلا بيرا
عدد الوحدات: 81- وحدة 101غرفتان · 2,547 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,963 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1033 غرف · 2,681 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2015
- وحدة 1043 غرف · 2,665 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 105غرفة واحدة · 937 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، فبراير 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,172 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، مايو 2009
- وحدة 107استوديو · 509 قدم مربعةبيعت بسعر 560 ألف درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 108غرفة واحدة · 660 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 660 قدم مربعةبيعت بسعر 714 ألف درهم، مايو 2009
- وحدة 110استوديو · 500 قدم مربعةبيعت بسعر 540 ألف درهم، مايو 2009
كل الوحدات في فيلا بيرا، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
بحسب النوع: استوديوهات (25)، شقق بغرفة نوم واحدة (22)، شقق بغرفتي نوم (17)، شقق بثلاث غرف نوم (5)، شقق بأربع غرف نوم (1)، شقق بنتهاوس (9).
مبانٍ مجاورة في قرية جميرا الدائرية
الكل (316) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| ناشيونال بوندز ريزيدنس | 1,235 درهم | 95 درهم | 7.7% | |
| بن غاطي روز | 2022 | 1,130 درهم | 99 درهم | 8.8% |
| فيلا ميرا | 2015 | صفقات قليلة | 87 درهم | |
| بيفرلي ريزيدنس 2 | 1,710 درهم | |||
| بن غاطي جاسمين | 2023 | 1,147 درهم | 99 درهم | 8.6% |
| مسار ريزيدنس | 2014 | 1,010 درهم | 83 درهم | 8.2% |
| سكاي هيلز ريزيدنس 2 جي في سي | صفقات قليلة | |||
| أكسفورد بوليفارد | 2021 | 1,640 درهم | 126 درهم | 7.7% |
| لايا مانشن | 2020 | 1,219 درهم | 115 درهم | 9.4% |
| بيلغرافيا الثالث A | 2021 | 1,330 درهم | 101 درهم | 7.6% |
فيلا بيرا بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فيلا بيرا 779 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 798 ألف درهم.
- أُنجز عام 2015 من تطوير فايف للتطوير العقاري؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 334 إلى 3,585 قدم مربعة بين 37,950 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن فيلا بيرا
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في فيلا بيرا؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 797,975 درهم، أي 779 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في فيلا بيرا؟
نحو 54,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 37,950 درهم و190,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في فيلا بيرا وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 80,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في فيلا بيرا؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في فيلا بيرا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فيلا بيرا؟
نحو 8.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في فيلا بيرا؟
15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,022 قدم مربعة.
من طوّر فيلا بيرا ومتى؟
فايف للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2015؛ 4 طوابق؛ 81 شقة.
كم عدد الشقق في فيلا بيرا؟
81، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في قرية جميرا الدائرية
لا يوجد اليوم عقار من قرية جميرا الدائرية على لوحة العروض. تابع قرية جميرا الدائرية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.