3003، برج ريجينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، برج ريجينا
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 452 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 32
- مواقف السيارات
- B2-06
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 469 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج ريجينا
نبذة عن 3003، برج ريجينا
الوحدة 3003 استوديو بمساحة 452 قدم مربعة في الطابق 30 من برج ريجينا، وهو برج من 32 طابقًا في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2022 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 7 ديسمبر 2021 بمبلغ 469,060 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,036 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ريجينا، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الاستوديوهات (186) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ريجينا حينها (1,036 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 600,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,530 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,000 درهم و60,488 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 408 قدم مربعة | 650,000 | 1,592 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 409 قدم مربعة | 600,000 | 1,468 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 341 قدم مربعة | 554,000 | 1,624 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 408 قدم مربعة | 531,445 | 1,303 |
برج ريجينا
مبنى308 شقق، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 32 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2022 من تطوير تايغر العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,530 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 625 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 54 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج ريجينا (308)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 3002 | 452 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 3004 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,500 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 3005 | 724 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 73,000 سنويًا | ||
| 3006 | استوديو | 414 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 3007 | استوديو | 412 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 3008 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا |
3003، برج ريجينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 7 ديسمبر 2021 بمبلغ 469,060 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 36,000 درهم.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (17.43 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ريجينا بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,530 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3003، برج ريجينا
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
469,060 درهم في 7 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 452 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3003؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 35,196 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة 3003؟
452 قدم مربعة (42.0 متر مربع): استوديو في الطابق 30 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ريجينا بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,530 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، برج ريجينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (469 ألف درهم، 7 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 469,060 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 93,812 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 187,624 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,919 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←