1908، بن غاطي إميرالد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1908، بن غاطي إميرالد
كم تبلغ قيمة 1908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 659 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 770 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- بن غاطي إميرالد
نبذة عن 1908، بن غاطي إميرالد
الوحدة 1908 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 659 قدم مربعة في الطابق 19 من بن غاطي إميرالد، وهو برج من 20 طابقًا في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2024 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 22 مايو 2023 بمبلغ 770,000 درهم، أي 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,038 درهم).
أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1908 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي إميرالد، وموقع الوحدة 1908 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (207) ←بيعت الوحدة 1908 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي إميرالد حينها (1,038 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,050,000 درهم، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 1908 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 665 قدم مربعة | 950,000 | 1,429 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 646 قدم مربعة | 960,000 | 1,486 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 656 قدم مربعة | 970,000 | 1,479 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 618 قدم مربعة | 940,000 | 1,521 |
بن غاطي إميرالد
مبنى281 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2024 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,646 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.01 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 71 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في بن غاطي إميرالد (281)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,091 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1902 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1903 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1905 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 69,000 سنويًا | |
| 1906 | غرفة واحدة | 587 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1907 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 751 ألف درهم751,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
1908، بن غاطي إميرالد بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 22 مايو 2023 بمبلغ 770,000 درهم، أي 1,169 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي إميرالد بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,646 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1908، بن غاطي إميرالد
بكم بيعت الوحدة 1908 آخر مرة؟
770,000 درهم في 22 مايو 2023، من المطوّر: 1,169 درهم للقدم المربعة لمساحة 659 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1908؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 70,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1908؟
659 قدم مربعة (61.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي إميرالد بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,646 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1908، بن غاطي إميرالد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (770 ألف درهم، 22 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 154,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 308,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,150 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←