V23، ذا مانشنز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V23، ذا مانشنز
كم تبلغ قيمة V23 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 8,452 قدم مربعة
- المطوّر
- شركة جزر جميرا
- سنة الإنجاز
- 2012
- آخر بيع
- 13 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مجمّع
- ذا مانشنز
نبذة عن V23، ذا مانشنز
الفيلا V23 بخمس غرف نوم، بمساحة 8,452 قدم مربعة، تقع في ذا مانشنز، وهو مجمّع فلل في جزر جميرا أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 13,000,000 درهم، أي 1,538 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,715 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 762,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا V23 عبر السنوات
بيعت الفيلا V23 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، وموقع الفيلا V23 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (31) ←بيعت الفيلا V23 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,538 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز حينها (1,715 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 41,000,000 درهم، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 8,452 قدم مربعة | 41,000,000 | 4,850 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 8,452 قدم مربعة | 36,000,000 | 4,259 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 25,250,000 | 2,987 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 30,000,000 | 3,549 |
ذا مانشنز
مجمّع31 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في جزر جميرا، أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 1 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.4%
V23، ذا مانشنز بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 17 يونيو 2009 بمبلغ 18,600,000 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2022 بمبلغ 13,000,000 درهم (1,538 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 500,000 درهم إلى 762,300 درهم.
- بإيجار 762,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 4,850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن V23، ذا مانشنز
بكم بيعت الفيلا V23 آخر مرة؟
13,000,000 درهم في 30 نوفمبر 2022: 1,538 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,452 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 18,600,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الفيلا V23؟
762,300 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 693,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الفيلا V23؟
8,452 قدم مربعة (785.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الفيلا V23 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V23؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V23، ذا مانشنز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13 مليون درهم، 30 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 53,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 551,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←