V11، ذا مانشنز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V11، ذا مانشنز
كم تبلغ قيمة V11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 8,452 قدم مربعة
- المطوّر
- شركة جزر جميرا
- سنة الإنجاز
- 2012
- آخر بيع
- 17 مليون درهم · يناير 2013
- مجمّع
- ذا مانشنز
نبذة عن V11، ذا مانشنز
الفيلا V11 بخمس غرف نوم، بمساحة 8,452 قدم مربعة، تقع في ذا مانشنز، وهو مجمّع فلل في جزر جميرا أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2013 بمبلغ 17,000,000 درهم، أي 2,011 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,812 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مايو 2025، قيمته 900,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا V11 عبر السنوات
بيعت الفيلا V11 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، وموقع الفيلا V11 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (31) ←بيعت الفيلا V11 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 2,011 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز حينها (1,812 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 41,000,000 درهم، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 8,452 قدم مربعة | 41,000,000 | 4,850 | ||
| 3 سبتمبر 20253 سبتمبر 2025 | 8,452 قدم مربعة | 36,000,000 | 4,259 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 25,250,000 | 2,987 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 8,452 قدم مربعة | 30,000,000 | 3,549 |
ذا مانشنز
مجمّع31 فيلا، كلها فلل بخمس غرف نوم في جزر جميرا، أُنجز عام 2012 من تطوير شركة جزر جميرا. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 1 مليون درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.4%
V11، ذا مانشنز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يناير 2013 بمبلغ 13,000,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2013 بمبلغ 17,000,000 درهم (2,011 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 300,000 درهم إلى 260,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 900,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 900,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.3%.
- الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 4,850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن V11، ذا مانشنز
بكم بيعت الفيلا V11 آخر مرة؟
17,000,000 درهم في 31 يناير 2013: 2,011 درهم للقدم المربعة لمساحة 8,452 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 13,000,000 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الفيلا V11؟
900,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 600,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الفيلا V11؟
8,452 قدم مربعة (785.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ذا مانشنز، أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الفيلا V11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في ذا مانشنز بيعت بأسعار بين 41,000,000 درهم و41,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V11، ذا مانشنز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (17 مليون درهم، 31 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 17,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 6,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 69,552 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 719,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←