غاردينيا تاون هومز I وصل جيت Gardenia Townhomes I - Wasl Gate
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في جبل علي الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
غاردينيا تاون هومز الأولى مجمع مسوّر من المنازل المتلاصقة ضمن وصل غيت في جبل علي، ويقع في الجانب الشرقي من المجتمع السكني قرب شارع يلايس وطريق جبل علي والحباب (D57) مع وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد. الأجواء ضاحوية وعائلية، فيها شوارع مزروعة وحدائق صغيرة، مع الاستفادة من القرب من مراكز العمل الرئيسية والمتاجر في جنوب غرب دبي. الخيارات السكنية هي حصراً بيوت متلاصقة من ثلاث وأربع غرف نوم تطورها وصل. المنازل بطراز عصري، وتتوزع عادة على طابقين مع تشطيبات فاتحة ومساحات معيشة واسعة وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وغرفة خادمة وموقفين مغطيين. وتقوم كثير من الوحدات على قطع أرض متقاربة المساحة، ما يتيح مجالاً لمقاعد جلوس خارجية متواضعة أو مناطق لعب، ويتسم المشهد العام للشوارع بالتناسق والصيانة الجيدة. المرافق الترفيهية موزعة في أنحاء حي غاردينيا تاون هومز. فللسكان إمكانية الوصول إلى مركز مجتمعي فيه مسابح ونادٍ رياضي ومناطق لعب للأطفال، إضافة إلى مروج خضراء للترفيه غير الرسمي. ويضيف المخطط الرئيسي لوصل غيت الأوسع حديقة مركزية وحديقة مخصصة للكلاب ومسارات للدراجات، بما يشجع على روتين نشط في الهواء الطلق. والاحتياجات اليومية مغطاة جيداً: فيستيفال بلازا مول، وفيه تشكيلة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، يقع بجوار المجتمع السكني، وتتوفر خدمات إضافية في ذا جاردنز وديسكفري جاردنز والفرجان على مسافة قصيرة بالسيارة. وتتوفر المدارس والحضانات في الأحياء المحيطة، ويمكن العثور على العيادات والصيدليات في مراكز التسوق القريبة. سهولة الاتصال ميزة رئيسية. فمحطة مترو إنرجي على الخط الأحمر هي أقرب محطة، وتدعمها خدمات حافلات محلية داخل وصل غيت. وبالسيارة، يربط شارع الشيخ زايد غاردينيا تاون هومز الأولى بالمنطقة الحرة بجبل علي وبتجمعات الأعمال في مركز دبي للسلع المتعددة ومدينة دبي للإنترنت، بينما يمكن الوصول إلى وجهات الترفيه مثل دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس خلال أوقات القيادة المعتادة في المدينة. والنتيجة عنوان عملي يوازن بين بيئة سكنية هادئة ووصول جيد إلى وسائل النقل والمرافق.
257 فيلا: 155 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,311 إلى 2,627 قدم مربعة، و102 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,038 إلى 3,040 قدم مربعة.
بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,634 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 220,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- وصل
- سنة الإنجاز
- 2020
- الفلل
- 257
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,300,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
- جاهز4 غرف · 3,038 قدم مربعة 30 ديسمبر 20254,950,000 درهم1,629 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,622 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,300,000 درهم1,640 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,622 قدم مربعة 31 أكتوبر 20254,450,000 درهم1,697 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,627 قدم مربعة 24 أكتوبر 20254,400,000 درهم1,675 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,038 قدم مربعة 29 سبتمبر 20253,000,000 درهم987 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,627 قدم مربعة 31 يوليو 20254,300,000 درهم1,637 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,622 قدم مربعة 30 يوليو 20254,200,000 درهم1,602 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,038 قدم مربعة 14 يوليو 20255,500,000 درهم1,810 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,038 قدم مربعة 19 مايو 20254,800,000 درهم1,580 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,622 قدم مربعة 27 مارس 20254,200,000 درهم1,602 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.63 مليون درهم (نحو 1,634 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,830 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم.
الفلل في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
عدد الفلل: 257- فيلا TH-0014 غرف · 3,040 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، مارس 2021
- فيلا TH-0023 غرف · 2,622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، أغسطس 2019
- فيلا TH-0033 غرف · 2,622 قدم مربعةبيعت بسعر 4.45 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا TH-0044 غرف · 3,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا TH-0054 غرف · 3,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، مايو 2019
- فيلا TH-0063 غرف · 2,622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يوليو 2019
- فيلا TH-0073 غرف · 2,622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، يوليو 2019
- فيلا TH-0084 غرف · 3,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، أغسطس 2019
- فيلا TH-0094 غرف · 3,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، مايو 2019
- فيلا TH-0103 غرف · 2,622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، مايو 2019
كل الفلل في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت، بحسب الرقم
- TH-001
- TH-002
- TH-003
- TH-004
- TH-005
- TH-006
- TH-007
- TH-008
- TH-009
- TH-010
- TH-011
- TH-012
- TH-013
- TH-014
- TH-015
- TH-016
- TH-017
- TH-018
- TH-019
- TH-020
- TH-021
- TH-022
- TH-023
- TH-024
- TH-025
- TH-026
- TH-027
- TH-028
- TH-029
- TH-030
- TH-031
- TH-032
- TH-033
- TH-034
- TH-035
- TH-036
- TH-037
- TH-038
- TH-039
- TH-040
- TH-041
- TH-042
- TH-043
- TH-044
- TH-045
- TH-046
- TH-047
- TH-048
- TH-049
- TH-050
- TH-051
- TH-052
- TH-053
- TH-054
- TH-055
- TH-056
- TH-057
- TH-058
- TH-059
- TH-060
- TH-061
- TH-062
- TH-063
- TH-064
- TH-065
- TH-066
- TH-067
- TH-068
- TH-069
- TH-070
- TH-071
- TH-072
- TH-073
- TH-074
- TH-075
- TH-076
- TH-077
- TH-078
- TH-079
- TH-080
- TH-081
- TH-082
- TH-083
- TH-084
- TH-085
- TH-086
- TH-087
- TH-088
- TH-089
- TH-090
- TH-091
- TH-092
- TH-093
- TH-094
- TH-095
- TH-096
- TH-097
- TH-098
- TH-099
- TH-100
- TH-101
- TH-102
- TH-103
- TH-104
- TH-105
- TH-106
- TH-107
- TH-108
- TH-109
- TH-110
- TH-111
- TH-112
- TH-113
- TH-114
- TH-115
- TH-116
- TH-117
- TH-118
- TH-119
- TH-120
- TH-121
- TH-122
- TH-123
- TH-124
- TH-125
- TH-126
- TH-127
- TH-128
- TH-129
- TH-130
- TH-131
- TH-132
- TH-133
- TH-134
- TH-135
- TH-136
- TH-137
- TH-138
- TH-139
- TH-140
- TH-141
- TH-142
- TH-143
- TH-144
- TH-145
- TH-146
- TH-147
- TH-148
- TH-149
- TH-150
- TH-151
- TH-152
- TH-153
- TH-154
- TH-155
- TH-156
- TH-157
- TH-158
- TH-159
- TH-160
- TH-161
- TH-162
- TH-163
- TH-164
- TH-165
- TH-166
- TH-167
- TH-168
- TH-169
- TH-170
- TH-171
- TH-172
- TH-173
- TH-174
- TH-175
- TH-176
- TH-177
- TH-178
- TH-179
- TH-180
- TH-181
- TH-182
- TH-183
- TH-184
- TH-185
- TH-186
- TH-187
- TH-188
- TH-189
- TH-190
- TH-191
- TH-192
- TH-193
- TH-194
- TH-195
- TH-196
- TH-197
- TH-198
- TH-199
- TH-200
- TH-201
- TH-202
- TH-203
- TH-204
- TH-205
- TH-206
- TH-207
- TH-208
- TH-209
- TH-210
- TH-211
- TH-212
- TH-213
- TH-214
- TH-215
- TH-216
- TH-217
- TH-218
- TH-219
- TH-220
- TH-221
- TH-222
- TH-223
- TH-224
- TH-225
- TH-226
- TH-227
- TH-228
- TH-229
- TH-230
- TH-231
- TH-232
- TH-233
- TH-234
- TH-235
- TH-236
- TH-237
- TH-238
- TH-239
- TH-240
- TH-241
- TH-242
- TH-243
- TH-244
- TH-245
- TH-246
- TH-247
- TH-248
- TH-249
- TH-250
- TH-251
- TH-252
- TH-253
- TH-254
- TH-255
- TH-256
- TH-257
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (155)، فلل بأربع غرف نوم (102).
مجمّعات مجاورة في جبل علي الأولى
الكل (2) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| غاردينيا تاون هومز II وصل جيت | 2024 | صفقات قليلة | 86 درهم |
غاردينيا تاون هومز I وصل جيت بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت 1,634 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.63 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير وصل؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,311 إلى 2,627 قدم مربعة بين 205,000 درهم و225,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن غاردينيا تاون هومز I وصل جيت
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت؟
بيعت فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,300,000 درهم، أي 1,639 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,625,000 درهم، أي 1,634 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت؟
نحو 215,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 205,000 درهم و225,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 220,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت؟
نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر غاردينيا تاون هومز I وصل جيت ومتى؟
وصل؛ أُنجز عام 2020؛ 257 فيلا.
كم عدد الفلل في غاردينيا تاون هومز I وصل جيت؟
257، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في جبل علي الأولى
لا يوجد اليوم عقار من جبل علي الأولى على لوحة العروض. تابع جبل علي الأولى ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.