331، لونز ريزيدنس بلوك 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 331، لونز ريزيدنس بلوك 4
كم تبلغ قيمة 331 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- LG-451
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 343 ألف درهم · أكتوبر 2018
نبذة عن 331، لونز ريزيدنس بلوك 4
الوحدة 331 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 3 من لونز ريزيدنس بلوك 4، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 31 أكتوبر 2018 بمبلغ 343,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (860 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 331 عبر السنوات
بيعت الوحدة 331 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 4، وموقع الوحدة 331 بينها
كل الاستوديوهات (118) ←بيعت الوحدة 331 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 4 حينها (860 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و525,000 درهم، أي نحو 1,242 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,400 درهم و46,000 درهم. إيجار الوحدة 331 البالغ 36,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 436 قدم مربعة | 525,000 | 1,203 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 510,000 | 1,260 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 520,000 | 1,284 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 495,000 | 1,223 |
لونز ريزيدنس بلوك 4
مبنى259 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,203 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 46 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لونز ريزيدنس بلوك 4 (259)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 632 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 933 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 63,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 932 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 75,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 971 قدم مربعة | 796 ألف درهم796,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 305 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 307 | استوديو | 405 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 401 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 309 | استوديو | 401 قدم مربعة | 332 ألف درهم331,650 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 26,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 934 قدم مربعة | 709 ألف درهم709,070 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 631 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | 629 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 315 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 316 | استوديو | 401 قدم مربعة | 328 ألف درهم328,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 31,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 405 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 28,500 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 405 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 405 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 26,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 405 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 322 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 59,000 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 633 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 324 | غرفة واحدة | 631 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 326 | غرفة واحدة | 660 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 327 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 564 ألف درهم564,300 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 328 | غرفة واحدة | 646 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 329 | غرفة واحدة | 629 قدم مربعة | 561 ألف درهم560,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 49,000 سنويًا | |
| 330 | غرفة واحدة | 625 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 332 | استوديو | 407 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 401 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 334 | استوديو | 408 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 335 | استوديو | 405 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 336 | استوديو | 401 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 33,800 سنويًا | |
| 337 | استوديو | 413 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 33,000 سنويًا |
331، لونز ريزيدنس بلوك 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 31 أكتوبر 2018 بمبلغ 343,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 36,000 درهم.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (12.46 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 4 بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,203 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 331، لونز ريزيدنس بلوك 4
بكم بيعت الوحدة 331 آخر مرة؟
343,000 درهم في 31 أكتوبر 2018، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 331؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 331؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 331 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 4 بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,242 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 331؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 331، لونز ريزيدنس بلوك 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (343 ألف درهم، 31 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 343,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 68,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 137,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,403 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,316 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←