331، لونز ريزيدنس بلوك 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 331، لونز ريزيدنس بلوك 2
كم تبلغ قيمة 331 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- LG-316
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 319 ألف درهم · يناير 2022
نبذة عن 331، لونز ريزيدنس بلوك 2
الوحدة 331 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 3 من لونز ريزيدنس بلوك 2، وهو برج من 7 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2022 بمبلغ 319,000 درهم، أي 787 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (787 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 سبتمبر 2024، قيمته 33,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 331 عبر السنوات
بيعت الوحدة 331 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 2، وموقع الوحدة 331 بينها
كل الاستوديوهات (113) ←بيعت الوحدة 331 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 787 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 2 حينها (787 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,160 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و52,000 درهم. إيجار الوحدة 331 البالغ 33,600 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 432 قدم مربعة | 490,000 | 1,134 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 480,000 | 1,186 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 405 قدم مربعة | 480,000 | 1,185 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 405 قدم مربعة | 465,000 | 1,148 |
لونز ريزيدنس بلوك 2
مبنى257 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,160 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 485 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 54 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لونز ريزيدنس بلوك 2 (257)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 630 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 937 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 971 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 930 قدم مربعة | 706 ألف درهم706,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 68,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 26,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 401 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 52,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 401 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 34,500 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 625 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 626 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 312 | غرفتان | 932 قدم مربعة | 724 ألف درهم724,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 56,227 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 631 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,500 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 512 ألف درهم511,875 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 401 قدم مربعة | 329 ألف درهم329,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 401 قدم مربعة | 326 ألف درهم326,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 405 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 22,500 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 405 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 405 قدم مربعة | 334 ألف درهم334,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 405 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 31,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 323 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 324 | غرفة واحدة | 632 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 53,000 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 934 قدم مربعة | 724 ألف درهم724,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 326 | غرفة واحدة | 660 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 327 | غرفة واحدة | 654 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 328 | غرفة واحدة | 646 قدم مربعة | 553 ألف درهم553,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 27,000 سنويًا | |
| 329 | غرفة واحدة | 629 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 330 | غرفة واحدة | 625 قدم مربعة | 687 ألف درهم687,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 332 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 333 | استوديو | 428 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 334 | 408 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 28,280 سنويًا | ||
| 335 | استوديو | 401 قدم مربعة | 342 ألف درهم342,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 336 | استوديو | 401 قدم مربعة | 342 ألف درهم342,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 31,500 سنويًا | |
| 337 | استوديو | 413 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 42,000 سنويًا |
331، لونز ريزيدنس بلوك 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 نوفمبر 2018 بمبلغ 348,000 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2022 بمبلغ 319,000 درهم (787 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 33,600 درهم سنويًا.
- بإيجار 33,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.51 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 2 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,160 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 331، لونز ريزيدنس بلوك 2
بكم بيعت الوحدة 331 آخر مرة؟
319,000 درهم في 17 يناير 2022: 787 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 348,000 درهم في نوفمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 331؟
33,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 33,600 درهم.
كم مساحة الوحدة 331؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 331 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لونز ريزيدنس بلوك 2 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,160 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 331؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 331، لونز ريزيدنس بلوك 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (319 ألف درهم، 17 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 319,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 127,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,305 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,308 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←