809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,051 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- G-17
- المطوّر
- شيفيلد العقارية
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · يونيو 2024
نبذة عن 809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
الوحدة 809 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,051 قدم مربعة في الطابق 8 من سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت، وهو برج من 10 طوابق في المدينة العالمية أُنجز عام 2010 من تطوير شيفيلد العقارية. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 550,000 درهم، أي 523 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (484 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 523 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت حينها (484 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 433,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 592 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 38,115 درهم و76,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 929 قدم مربعة | 550,000 | 592 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 929 قدم مربعة | 550,000 | 592 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 1,177 قدم مربعة | 620,000 | 526 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 977 قدم مربعة | 600,000 | 614 |
سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
مبنى140 شقة، كلها شقق بغرفة نوم واحدة على 10 طوابق في المدينة العالمية، أُنجز عام 2010 من تطوير شيفيلد العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 592 درهم ارتفاع 11.9%
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 49 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت (140)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,200 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 25,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,309 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 58,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,359 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,037 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 977 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 1,081 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 1,177 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 50,139 سنويًا |
809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 نوفمبر 2009 بمبلغ 704,170 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2024 بمبلغ 550,000 درهم (523 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 50,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (10.35 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت بيعت بأسعار بين 433,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 592 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
550,000 درهم في 25 يونيو 2024: 523 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,051 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 704,170 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 809؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,051 قدم مربعة (97.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت بيعت بأسعار بين 433,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 592 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، سي بي دي 32 كلاسيك أبارتمنت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 25 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←