103، أوربانا الثانية بلوك 39
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، أوربانا الثانية بلوك 39
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,157 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 103-1, 103-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 941 ألف درهم · أبريل 2017
نبذة عن 103، أوربانا الثانية بلوك 39
الوحدة 103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,157 قدم مربعة من أوربانا الثانية بلوك 39، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أبريل 2017 بمبلغ 940,888 درهم، أي 813 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (796 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا الثانية بلوك 39، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (6) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 813 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوربانا الثانية بلوك 39 حينها (796 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 سبتمبر 202311 سبتمبر 2023 | 1,217 قدم مربعة | 900,000 | 739 | ||
| 12 أبريل 202312 أبريل 2023 | 1,157 قدم مربعة | 750,000 | 648 | ||
| 3 أبريل 20183 أبريل 2018 | 1,217 قدم مربعة | 960,888 | 789 | ||
| 4 أبريل 20174 أبريل 2017 | 1,699 قدم مربعة | 1,029,888 | 606 |
أوربانا الثانية بلوك 39
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
103، أوربانا الثانية بلوك 39 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 أبريل 2017 بمبلغ 940,888 درهم، أي 813 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 41,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 103، أوربانا الثانية بلوك 39
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
940,888 درهم في 5 أبريل 2017، من المطوّر: 813 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,157 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,157 قدم مربعة (107.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا الثانية بلوك 39 أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، أوربانا الثانية بلوك 39
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (941 ألف درهم، 5 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 940,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,849 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,528 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←