G02، أوربانا بلوك 44
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G02، أوربانا بلوك 44
كم تبلغ قيمة G02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,838 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- G02-1, G02-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- أوربانا بلوك 44
نبذة عن G02، أوربانا بلوك 44
الوحدة G02 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,838 قدم مربعة من أوربانا بلوك 44، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يناير 2017 بمبلغ 1,009,888 درهم، أي 549 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (721 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 69,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة G02 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 44، وموقع الوحدة G02 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (5) ←بيعت الوحدة G02 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 549 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 44 حينها (721 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 مارس 20244 مارس 2024 | 1,210 قدم مربعة | 965,000 | 797 | ||
| 15 نوفمبر 202315 نوفمبر 2023 | 1,302 قدم مربعة | 930,000 | 714 | ||
| 8 مارس 20178 مارس 2017 | 1,837 قدم مربعة | 1,009,888 | 549 | ||
| 28 فبراير 201728 فبراير 2017 | 1,210 قدم مربعة | 912,888 | 754 |
أوربانا بلوك 44
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
G02، أوربانا بلوك 44 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يناير 2017 بمبلغ 1,009,888 درهم، أي 549 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 69,300 درهم.
- بإيجار 69,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G02، أوربانا بلوك 44
بكم بيعت الوحدة G02 آخر مرة؟
1,009,888 درهم في 25 يناير 2017، من المطوّر: 549 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,838 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G02؟
69,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 69,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة G02؟
1,838 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا بلوك 44 أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة G02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G02، أوربانا بلوك 44
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 25 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,009,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 201,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 403,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,132 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,426 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←