104، أوربانا بلوك 43
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، أوربانا بلوك 43
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,302 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 104-1, 104-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- أوربانا بلوك 43
نبذة عن 104، أوربانا بلوك 43
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,302 قدم مربعة من أوربانا بلوك 43، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2026 بمبلغ 1,580,000 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 64,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 43، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (6) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 1,213 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,998 درهم و95,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 أكتوبر 202418 أكتوبر 2024 | 1,731 قدم مربعة | 1,625,000 | 938 | ||
| 10 يناير 202410 يناير 2024 | 1,302 قدم مربعة | 975,000 | 748 | ||
| 2 فبراير 20232 فبراير 2023 | 1,210 قدم مربعة | 780,000 | 644 | ||
| 28 فبراير 201728 فبراير 2017 | 1,731 قدم مربعة | 967,888 | 559 |
أوربانا بلوك 43
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,213 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.58 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 87 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
104، أوربانا بلوك 43 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مايو 2018 بمبلغ 963,888 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2026 بمبلغ 1,580,000 درهم (1,213 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 64,800 درهم.
- بإيجار 64,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.1%.
- الشقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 43 بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,213 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 104، أوربانا بلوك 43
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,580,000 درهم في 4 فبراير 2026: 1,213 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,302 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 963,888 درهم في مايو 2018.
كم إيجار الوحدة 104؟
64,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,302 قدم مربعة (121.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا بلوك 43 أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 43 بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,213 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، أوربانا بلوك 43
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 4 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 316,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 632,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←