102، أوربانا بلوك 31
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، أوربانا بلوك 31
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,210 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 102-1, 102-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 868 ألف درهم · فبراير 2017
- مبنى
- أوربانا بلوك 31
نبذة عن 102، أوربانا بلوك 31
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,210 قدم مربعة من أوربانا بلوك 31، في إعمار الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 فبراير 2017 بمبلغ 867,888 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (557 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2025، قيمته 55,125 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 31، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (6) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2017 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوربانا بلوك 31 حينها (557 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 أبريل 202318 أبريل 2023 | 1,210 قدم مربعة | 800,000 | 661 | ||
| 28 مارس 202328 مارس 2023 | 1,302 قدم مربعة | 1,138,888 | 874 | ||
| 23 يونيو 202223 يونيو 2022 | 1,302 قدم مربعة | 800,000 | 614 | ||
| 28 فبراير 201728 فبراير 2017 | 1,210 قدم مربعة | 867,888 | 717 |
أوربانا بلوك 31
مبنى8 شقق، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في إعمار الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
102، أوربانا بلوك 31 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 فبراير 2017 بمبلغ 867,888 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 55,125 درهم.
- بإيجار 55,125 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 102، أوربانا بلوك 31
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
867,888 درهم في 26 فبراير 2017، من المطوّر: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,210 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
55,125 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 55,125 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,210 قدم مربعة (112.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من أوربانا بلوك 31 أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، أوربانا بلوك 31
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (868 ألف درهم، 26 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 867,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 173,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 347,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,551 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,462 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←