504، بن غاطي ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، بن غاطي ويست
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 872 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 6
- مواقف السيارات
- B-30
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 632 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي ويست
نبذة عن 504، بن غاطي ويست
الوحدة 504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 872 قدم مربعة في الطابق 5 من بن غاطي ويست، وهو برج من 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 632,000 درهم، أي 724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (512 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ويست، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (35) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ويست حينها (512 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 872 قدم مربعة | 795,000 | 911 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 882 قدم مربعة | 740,000 | 839 | ||
| 12 يوليو 202412 يوليو 2024 | 879 قدم مربعة | 730,000 | 830 | ||
| 11 يونيو 202411 يونيو 2024 | 1,675 قدم مربعة | 1,030,000 | 614 |
بن غاطي ويست
مبنى47 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2020 من تطوير بن غاطي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بن غاطي ويست (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 1,191 قدم مربعة | 677 ألف درهم677,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 503 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 505 | غرفتان | 1,896 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,900 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 527 ألف درهم527,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 508 | غرفة واحدة | 1,673 قدم مربعة | 762 ألف درهم762,090 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
504، بن غاطي ويست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 632,000 درهم، أي 724 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 62,000 درهم.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (17.12 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 504، بن غاطي ويست
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
632,000 درهم في 28 نوفمبر 2021، من المطوّر: 724 درهم للقدم المربعة لمساحة 872 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 504؟
872 قدم مربعة (81.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، بن غاطي ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (632 ألف درهم، 28 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 632,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,586 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,554 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←